樓宇自控系統(tǒng)是基于微處理器設(shè)備組成的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)，能實(shí)現(xiàn)能量管理和監(jiān)控、暖通空調(diào)控制、防火控制、安保控制以及其他相應(yīng)的樓宇自動(dòng)控制功能。樓宇自控系統(tǒng)以建筑物為平臺(tái)，兼具信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。大型公共建筑采用樓宇自控系統(tǒng)，可以對機(jī)電設(shè)備進(jìn)行科學(xué)管理，節(jié)省人力成本和能源成本。

　　樓宇自控優(yōu)點(diǎn)明顯

　　現(xiàn)代化的大型公共建筑內(nèi)安裝了眾多的機(jī)電設(shè)備。這些設(shè)備散落在建筑的各個(gè)角落，人工管理相當(dāng)困難。樓宇自控系統(tǒng)可以對多個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，提高設(shè)備管理精準(zhǔn)度。

　　大樓里的系統(tǒng)和設(shè)備很多，管理人員進(jìn)行維護(hù)、檢修，勞動(dòng)量很大。樓宇自控系統(tǒng)能自動(dòng)診斷設(shè)備的運(yùn)行狀況，并將設(shè)備故障的原因傳遞給工作人員，便于故障的及時(shí)處理，提高管理者的工作效率。樓宇自控系統(tǒng)能及時(shí)調(diào)整大樓內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況，關(guān)閉不需要運(yùn)行的設(shè)備，節(jié)約大量的能源。相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，1萬平方米以上的工程采用樓宇自控系統(tǒng)，每年可節(jié)省約15% 20%的空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用。

　　系統(tǒng)智能化程度不高

　　目前的樓宇自控系統(tǒng)對機(jī)電設(shè)備的管理還是針對設(shè)備本身的基礎(chǔ)管理，很少有設(shè)計(jì)者依據(jù)大樓的特點(diǎn)、用戶需求，制定適合的優(yōu)化方案，系統(tǒng)智能化程度不高，系統(tǒng)開通率很低。

　　造成系統(tǒng)智能化程度不高、開通率低的原因有很多，但是人們通過分析，可以發(fā)現(xiàn)很多共性問題。

　　首先，樓宇自控系統(tǒng)涉及的知識(shí)面相對較廣、系統(tǒng)相對復(fù)雜，對設(shè)計(jì)工程師的要求也高。多數(shù)控制公司在承接項(xiàng)目時(shí)，先由專業(yè)工程師提出設(shè)備的工藝參數(shù)要求，再由控制專業(yè)的工程師設(shè)計(jì)系統(tǒng)。這樣的做法雖然能滿足用戶的一般要求，但是，由于樓宇管理師對多個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行管理，設(shè)備的優(yōu)化運(yùn)行較難實(shí)現(xiàn)。建筑整體節(jié)能效果不盡理想。

　　其次，有些樓宇自控系統(tǒng)的管理軟件智能化程度不高，停留在設(shè)備的基本管理上，沒有考慮各子系統(tǒng)的互聯(lián)互通，工作流程設(shè)計(jì)不詳細(xì)，給日后的升級、維護(hù)帶來諸多不便。

　　最后，樓宇自控系統(tǒng)很難與其他建筑設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊。這在一定程度上妨礙了系統(tǒng)的開通和設(shè)備的優(yōu)化管理。

　　軟硬件設(shè)計(jì)注重智能、穩(wěn)定

　　針對樓宇自控系統(tǒng)出現(xiàn)的各種問題，設(shè)計(jì)師在系統(tǒng)軟件上應(yīng)當(dāng)注意直觀、智能、穩(wěn)定。

　　管理者對樓宇的控制是立體的，在操作界面上要給管理者一個(gè)整體的樓宇對象，并顯示所有設(shè)備的運(yùn)行情況。如果條件允許，可以通過三維建模模擬一個(gè)樓宇，給管理者一個(gè)更加真實(shí)的系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境，幫助其更好地管理整座大樓。軟件的好壞影響著樓宇自控系統(tǒng)的運(yùn)行效果，因此，系統(tǒng)軟件不僅要對各子系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行控制和管理，還應(yīng)該對各子系統(tǒng)的運(yùn)行狀況進(jìn)行優(yōu)化，提高系統(tǒng)的工作效率。

　　系統(tǒng)軟件是整個(gè)系統(tǒng)的大腦核心，安全性不可忽視。設(shè)計(jì)者應(yīng)當(dāng)從網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全、系統(tǒng)運(yùn)行安全及操作安全等方面入手，提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。系統(tǒng)工程師在設(shè)計(jì)之初應(yīng)向電氣控制箱的供應(yīng)商等建筑設(shè)備提供商提出接口要求，如電氣控制箱應(yīng)提供手/自動(dòng)轉(zhuǎn)換、開/關(guān)指令、開/關(guān)狀態(tài)等接點(diǎn)要求，確保樓宇自控系統(tǒng)順利開通。

　　與此同時(shí)，樓宇自控系統(tǒng)中的傳感器、執(zhí)行器等硬件設(shè)備的安裝情況也對整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行產(chǎn)生影響。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，在樓宇自控系統(tǒng)中，傳感器故障占到系統(tǒng)故障的60%以上。因此，建筑安裝樓宇自控系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)讓傳感器、執(zhí)行器的輸入、輸出信號類型與控制模塊的輸入、輸出信號類型保持一致，相互匹配。